農業產業園區是現代農業生產與新型農業產業的結合體，是以規模化農業生產為主體的新型項目，農業產業園區規劃分為兩大主要部分，一是總體規劃，二是詳細規劃，根據園區發展的方向和產業園的定位制定相應的策略、布局等，下面小編為大家打來如何農業產業園區規劃的總體指標及要點。

1.發揮典型示范作用

現代農業園區是現代農業的展示窗口，是農業科技成果轉化的孵化器，是生態型安全食品的生產基地;是現代農業信息、技術、品種的博覽園，是提高農村經濟效益和農民收入的必然選擇。

現代農業產業園區的規劃設計要以環境優美、設施先進、技術領先、品種優新、高效開放為原則，充分發揮傳統農業向現代農業轉變的典型示范作用，探索傳統農業向高產、高效、優質的現代化農業的發展路徑。

2.以現代農業為核心產業

現代農業產業園區是現代農業發展的重要載體和抓手，要借鑒工業園區的經營管理理念，依托園區這一載體，推動農業生產要素向園區集中、優勢產業向園區集聚，推進農業產業化、多功能化經營，加快新農村建設、促進農民增收。在過去發展的基礎上，不斷總結經驗，高標準規劃建設一批國家級、省級和市級現代農業園區。

3.以規模化、品牌化生產經營為發展戰略

發展產業化是實現農業現代化的必由之路，規模化生產是農業產業化的內在要求。一家一戶的分散經營、農業企業的單打獨斗已不適應新階段農業發展形勢的要求，發展現代農業，必須打破區域界限，突破規模優勢，走農業區域化布局、一體化經營、合作化生產的路子。現代農業產業園區要通過大力發展產業化經營，為發展現代農業增添新的動力。一是實施品牌戰略，不斷提高農產品的質量和市場競爭力。二是通過龍頭企業帶動，不斷凝聚農業產業化發展的驅動力。三是促進產業升級，不斷吸納農民成為產業工人。

4.以促進一二三產業融合發展為發展理念

農業產業是現代農業產業園區的核心基礎，但不是唯一。應以休閑農業項目為抓手，整合房屋、土地、人力等資源，合理布局四季農業、景觀農業，建設提升一批集采果、觀光、科普等功能于一體的休閑農業觀光園，舉辦花卉、水果等農事節慶活動，積極推進生態、農業、文化和旅游相融合。

1.理念

獨具匠心的理念，是一個項目的靈魂。它雖不能帶來直接的經濟效益，卻決定了項目可持續發展的前景，并能夠從精神上吸引一批志同道合的旅游者。

2.品牌

品牌是心靈的烙印，通過品牌，能夠提升項目地的形象，提高地塊的潛在價值，形成巨大的無形資產。

3.生態

強調的是一種生態環境，一種低碳環保、有機樂活的理念。充分發揮都市農業凈化、美化、綠化環境的作用，為城市輸送新鮮的空氣，建立人與自然、城市與農業和諧的生態環境，使城市充滿生機和活力。

4.生產

對于農業型休閑莊園，農業仍然是其長期發展的主導產業，應奠定其主導產業的基礎。因此從產業化角度考慮，發展一要脫離初級農產品的發展模式，延伸農業產業鏈條;二要通過農產品的研發、種植、深加工、包裝、儲藏、物流運輸、銷售等一系列活動實現產業化的發展，形成農莊的核心產業基礎。

5.生活

開發休閑農莊度假項目并結合休閑地產項目，讓久居都市的游客在鄉野田間享受一種慢節奏、自然品質的生活方式，而這正是市場的需求。

6.項目

是賣市場升值后形成的溢價區間。這里面積很大，里面有很多具體項目，有些項目做初期開發，然后再把它賣掉，這就是賣市場升值以后的溢價空間。