產(chǎn)業(yè)園區(qū)是經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新和發(fā)展的重要載體，也是人才與項(xiàng)目匯聚的聚集地，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的平穩(wěn)健康發(fā)展顯得格外重要。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)技術(shù)的不斷進(jìn)步，產(chǎn)業(yè)園區(qū)也在不斷升級(jí)，但園區(qū)過(guò)快的發(fā)展，前期準(zhǔn)備工作缺乏科學(xué)論證的情況下，也開(kāi)始暴露園區(qū)定位有誤、招商難、園區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)不完善、產(chǎn)業(yè)鏈不完善等嚴(yán)峻的問(wèn)題和缺陷。

 

　　因此，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)從規(guī)劃到投入建設(shè)之中，需要明確園區(qū)產(chǎn)業(yè)、政策、市場(chǎng)、定位等六個(gè)部分。其中，園區(qū)精準(zhǔn)定位核心產(chǎn)業(yè)，充分利用運(yùn)營(yíng)資源和找準(zhǔn)發(fā)展方向至關(guān)重要。

 

　　1.謹(jǐn)慎選址拿地

 

　　產(chǎn)業(yè)園和住宅不一樣，住宅只要市場(chǎng)環(huán)境好、政策好、拿地就能賺錢(qián)，但產(chǎn)業(yè)園區(qū)是不行的。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是為產(chǎn)業(yè)服務(wù)，為入駐企業(yè)服務(wù)，而入駐企業(yè)，看中的不止是園區(qū)的那塊地。所以謹(jǐn)慎的選址決定了園區(qū)50%的成敗。

 

　　2.精準(zhǔn)定位

 

　　做產(chǎn)業(yè)園一定要有一個(gè)精準(zhǔn)清晰的園區(qū)定位，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，把握客戶需求，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、分布等方面，以此為提前明確目標(biāo)客戶和解決招商問(wèn)題。不符合市場(chǎng)、不符合客戶需求的定位，會(huì)導(dǎo)致園區(qū)的失敗，所以園區(qū)的定位非常重要。

 

　　3.規(guī)劃設(shè)計(jì)

 

　　規(guī)劃一定要放在定位之后，園區(qū)的規(guī)劃要根據(jù)客戶的需求、產(chǎn)業(yè)的定位布局，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等方面來(lái)設(shè)計(jì)。做到“無(wú)定位不規(guī)劃，以需定品”。

 

　　4.營(yíng)銷(xiāo)推廣拓客

 

　　進(jìn)入建設(shè)階段之前，提前營(yíng)銷(xiāo)推廣拓客有兩個(gè)好處：一是對(duì)之前的定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)再次進(jìn)行驗(yàn)證，如果有問(wèn)題和變化還可以在動(dòng)工之前調(diào)整；二是提前儲(chǔ)備客戶，為招商做準(zhǔn)備。

 

　　5.智能經(jīng)營(yíng)

 

　　智慧農(nóng)業(yè)園區(qū)的智慧經(jīng)管主要表現(xiàn)在農(nóng)資監(jiān)管、質(zhì)量安全追溯、營(yíng)銷(xiāo)等方面。

 

　　農(nóng)資監(jiān)管系統(tǒng)，負(fù)責(zé)對(duì)智慧農(nóng)業(yè)園區(qū)各版塊進(jìn)行日常農(nóng)機(jī)農(nóng)資記錄，涉及農(nóng)機(jī)農(nóng)資使用管理、人力資源分配、農(nóng)資質(zhì)量安全監(jiān)管、出入庫(kù)記錄等多種數(shù)據(jù)。

 

　　農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全可追溯體系，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品監(jiān)測(cè)信息、農(nóng)事記錄、生長(zhǎng)環(huán)境信息、綜合健康指數(shù)、物流信息等進(jìn)行收集，通過(guò)全程記錄各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量安全信息并及時(shí)反饋給消費(fèi)者，保障智慧農(nóng)業(yè)園區(qū)食品安全，贏得消費(fèi)者信賴。結(jié)合園區(qū)的“三品一標(biāo)”監(jiān)管系統(tǒng)，加速促進(jìn)智慧農(nóng)業(yè)園區(qū)形成區(qū)域示范品牌。

 

　　以上就是產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)正確的步驟，也是園區(qū)運(yùn)營(yíng)的正規(guī)流程和原則。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的健康平穩(wěn)發(fā)展不僅需要完善的硬環(huán)境，人才、資本、服務(wù)等要素的匹配，更需要園區(qū)正確的規(guī)劃，才能使后續(xù)的園區(qū)運(yùn)營(yíng)更好地開(kāi)展，避免一系列難題。